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第457章 遊艇密議

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  深水灣一處還沒開業的遊艇俱樂部避風塘中,一艘漂亮的遊艇劃破水花,輕盈優雅的駛離碼頭。這艘遊艇比李軒的那艘“糯米號”要小許多,但船體內的佈置卻同樣典雅奢華。

  而這艘遊艇的主人就是有“亞洲糖王”美譽的大馬首富郭和年先生。他在馬來西亞的知名度,一點也不比李軒在香港低。遊艇剛剛駛離的那處深水灣遊艇俱樂部,就是郭和年名下的產業。這個遊艇俱樂部總投資高達4億港幣,花了兩年時間纔剛剛建成,下個月就會正式開門迎客。

  遊艇的豪華宴客廳內,此刻除了坐着主人郭和年之外,還有其他幾位名滿香江的富豪。林氏集團的主席林桂泰,中建集團主席許士勳,霍興業堂公司主席霍營東,以及東方集團的老闆李軒。

  當然,遊艇上還有一些小輩,比如林桂泰的兩個兒子林瑜禮、林瑜豪,霍營東的長子霍鎮廷,許士勳的長子許建幹、侄子許建奎,以及李軒的大哥李軻等人。

  不過他們今天的主要任務是負責端茶遞水。爲了做到絕對的保密,遊艇上除了掌舵的船長,以及李軒的兩個保鏢之外,沒有任何的服務生。

  “各位老闆,我先給大家介紹一下置地公司的情況。凱瑟克擔任置地集團的大班後,一直在進行戰略收縮。比如不久前置地就向和黃集團甩賣了港燈公司的股份,回籠了大筆現金。

  而香港地產業也正在回暖,置地剛剛開盤的旗艦物業。交易廣場一期的出租率已經非常不錯。而經過去年年初港股的那一波猛烈上漲之後,置地公司的總市值已經恢復到150億港幣左右!

  怡和集團雖然有意逐步從香港撤資。但肯定不會完全放棄香港。現在置地公司的情況正在好轉,凱瑟克不可能在這個時候出售置地的股權。如果失去置地公司。那麼怡和的規模將瞬間縮水一大半!

  所以我們如果想要收購置地,只能是撕破臉進行惡意收購!置地公司今天午盤收市時的總市值是152.5億港幣,但置地公司的作風一直偏保守,它旗下的物業只租不賣,所以公司的報表沒有香港其他地產公司那麼亮眼。

  而之前因爲高價囤地,置地公司在上一波的地價暴跌中蒙受了巨大損失,讓它的市值一度曾跌去了六七成。雖然在去年隨着港股大盤迴暖有了不小的漲幅,但依舊估值偏低!

  如果我們能夠成功收購置地集團,再把它旗下的牛奶國際和文華東方這兩大子公司拆分獨立上市。我有充分的信心讓置地系的總市值翻一番!”莊玉海在李軒的示意下,最先開口說道。他一邊說着,另一邊把早已準備好的關於置地公司的詳細分析資料,分發給在坐的幾位大佬。

  元旦剛剛過去,論公曆來算現在已經是1986年了。經過李軒幾個月的聯絡,終於湊成了現在五家組團對置地發動收購的格局。

  雖然,李軒承諾可以解決70億港幣的資金,但按照他之前預估需要動用120億資金才能完成強行收購,那也就是說還有50億港幣的資金缺口。

  而林家和許家顯然沒有能力獨自承擔如此鉅額的資金。所以各自拉了一個合作夥伴。郭和年是東南亞最著名的華商之一,他的嘉利集團從七十年代開始進軍香港,第一個項目就是香格裏拉酒店。

  去年英國著名的《旅行商務雜誌》在評選香港最佳酒店排行榜時,郭氏旗下的香格裏拉酒店名列第三。而排名榜首的正是置地公司旗下的文華東方酒店。文華東方酒店原先只叫做文華酒店集團。後來置地公司在十幾年前收購了泰國的東方酒店集團,兩者合併成了現在的文華東方。

  郭和年從七十年代初進軍酒店業,在新加坡創立了第一家香格裏拉酒店。他對文華東方這個香港和東南亞知名的酒店品牌。自然是垂涎不已。而同樣經營酒店的林氏集團,和郭氏的香格裏拉酒店一直有不少的合作。所以林桂泰特意把這位資本雄厚的馬來西亞首富一起拉入局。

  而許士勳之所以邀請霍營東參與,理由就更簡單了。霍氏是名動香港的“紅色資本家”。在香港已經確定要迴歸中國的背景下,讓霍營東這位與大陸關係最爲密切的商人一起參與收購,無形中可以產生一些只可意會不可言傳的特殊效果。

  當然,能否真正把置地集團這家在地產、酒店、零售等多個領域,都處於香港龍頭地位的綜合性集團成功收入囊中,最終還需要真刀真槍的拼資金。而霍家雖然在過去的這二三十年裏十分低調,但霍家其實一直是香港頂尖的豪門鉅富之一。

  “我與中國銀行的馬總經理進行過溝通,他可以爲霍興業堂提供最多10億港幣的信貸授權,而我們霍興業堂自己可以抽掉3億港幣的現金參與這次的收購行動!”霍營東最先給出了自己的出資承諾。

  “嘉利集團自身可以籌集不少於5億港幣的現金,同時新加坡的星展銀行,以及泰國的盤谷銀行,可以爲嘉利集團提供不少於15億港幣的信貸!”郭和年淡定的語氣,充分展現了他作爲馬來西亞首富的實力。

  盤谷銀行是東南亞最大的區域性跨國銀行之一,總資產超過83億美元。它的創始人陳弼成先生是東南亞最著名的華人銀行家,與東南亞許多華商交好。當初馬來西亞賭-王林梧桐在興建雲頂賭場時出現資金缺口,正是靠着盤谷銀行的支持才度過了最艱難的時光。

  “林氏集團已經獲得東亞銀行、大生銀行總計10億港幣的信貸額度,同時我們自己可以籌集3億港幣的現金!”林桂泰也開口說道。

  一個企業想要做大做強,必定離不開金融資本的支持。幾乎每個香港地產大亨的背後。都有銀行資本的支持,最著名的比如包俞剛和滙豐的關係。包俞剛能在短短五年時間內。先後動用29億和25億港幣的現金,強勢拿下九龍倉和會德豐這兩家著名的英資公司。全賴於滙豐銀行在背後的強力支持。

  “中建集團可以獲得恆生銀行10億港幣的信貸授權,同時我們自己可以籌集5億港幣的現金!”許士勳最後一個開口說道。

  “李生已經與佳華銀行的楊凌均總裁,以及渣打銀行的高士敦爵士進行了溝通。佳華銀行可以提供20億港元的信貸支持,其中10億需要抵押的信貸,LH基金會負責提供有價證券作爲抵押物!

  而渣打銀行可以爲此次行動提供30億港幣的信貸,其中10億元屬於無抵押信授。剩餘的20億同樣需要提供資產抵押,這就需要由在坐的各位協商解決了!此外我們LH基金會額外提供3億美元的現金,參與這次操作!”莊玉海代表李軒報出了己方的出資額。

  置地與怡和兩家公司,其實與渣打銀行都有不少的業務往來。但李軒與渣打的關係顯然卻更加密切!經過這幾年不間斷的增持,李軒手中持有的渣打銀行股份已經上升到17.5%。他已經是渣打銀行內最大的個人股東,早在幾年前就進入了渣打的董事會出任董事。

  “也就是說我們五家,現在總共已經籌集到了130億港幣的資金。怡和集團單憑自己的實力根本不可能抵抗,唯一剩下的變數就是滙豐銀行!”

  李軒頓了頓,然後對坐在對面的許士勳笑了笑,“許生,你和滙豐的沈弼大班私交不錯。我們回去後您把沈爵士約出來,我們一起請他喫頓飯。希望滙豐能做出正確的選擇!”

  滙豐作爲香港規模最大的銀行,總資產超過1000億港幣。如果它選擇全力支持怡和集團,會給他們收購置地公司的行動增加不少難度。當然,滙豐銀行和怡和公司雖然作爲英資財團在香港的兩面旗子。但相互之間的關係絕算不上融洽,之前反而有過不少齷齪。

  比如在1978年時,會德豐公司的大股東馬登家族。有意把自己手中持有的會德豐的股權轉手給怡和公司。而如果怡和集團能夠成功收購會德豐,那麼它的資產總規模將超過滙豐。成爲香港最大的公司。於是滙豐從中作梗,成功使這項併購計劃流產。這纔有了包俞剛去年收購會德豐的機會。

  但是置地公司作爲香港規模最大的地產集團,它與滙豐的利益糾葛非常多。置地集團的大量信貸都是來源於滙豐銀行,李軒等人在動手收購置地公司之前,勢必要與滙豐這個大債權人做好利益溝通。

  許士勳是恆生銀行的董事,而恆生銀行是滙豐的子公司。許士勳一直以來與滙豐的大班沈弼爵士,私交都還算不錯。而李軒雖然早在五六年前,就已經和滙豐銀行旳大班沈弼認識但兩人之後卻沒有太多的私交,

  這其中最大的原因是李軒在滙豐與渣打中,選擇了後者最爲自己的主要合作夥伴。而渣打銀行依託與東方集團的良好關係,在香港新興的電子產業中的影響力明顯高於滙豐。

  李軒自己旗下的佳華銀行規模有限,不可能支撐起整個香港電子工業迅速攀升的信貸需求,於是渣打迅速填補了其中的缺口。而電子產業又是香港近幾年表現最優異的行業之一,這讓渣打銀行在香港的盈利水平,出現了跨越式的發展!

  原先香港的銀行業,是滙豐一家獨大,渣打千年老二,恆生位列第三。而恆生又是滙豐的控股子公司,這讓渣打被兩頭擠壓,日子很不好過。但因爲李軒這隻小蝴蝶出現,他收購的佳華銀行,在併購了恆榮銀行之後,迅速超越恆生銀行,成爲香港銀行業新的老三。

  而且佳華銀行在八三年的港元危機中,不但毫髮無傷,還憑藉着充裕的外匯儲備,在全港市民盲目恐慌的拋售港幣的狂潮中,成功樹立了極佳的商業信譽。這讓佳華銀行的存款在這幾年中出現了快速的增長,已經開始拉近與滙豐與、渣打這兩個巨頭的差距。

  所以滙豐這個龍頭老大,現在正面臨着被身後的老二、老三,藉着香港飛速發展的電子工業在瘋狂最近的局面。這讓沈弼這個公司大班承受了不小的壓力,他自然也就沒心情去與李軒這個敵人成爲朋友。

  也正是因爲李軒不但是競爭對手渣打的大股東,還是佳華銀行的控股股東,沈弼肯定要懷疑置地集團一旦被李軒收購後,是否會全面倒向渣打和佳華的聯盟?要知道地產業是香港銀行最重要的信貸對象之一,向置地集團這樣的大公司,每年給滙豐銀行貢獻的借款利息就高達幾億港幣。

  所以李軒有必要提前向沈弼和滙豐銀行說明,這次只是他旗下的LH基金,做出的一次單純的戰略投資而已。東方集團並無意控股置地,更無意改變置地集團與滙豐銀行以往的合作關係。

  在各方報出了各自的出資額之後,接下來自然是進一步協商收購完成後的利益分配問題。宴會廳中的一幹小輩,立刻開始自覺的退出包廂,到外面的甲板上透透風。

  “這位莊先生以前好像沒聽人提起過,是什麼來路?”林瑜禮對同父異母的弟弟林瑜豪問了一句。

  莊玉海並沒有和他們一起出來,而是在裏面主持的利益分配問題。而且據說接下來收購置地集團的整個行動,也會交由他來負責操盤。這可是掌控上百億資金的權利啊,不由得大家對莊玉海的身份產生好奇。

  “我只知道他是阿軒的私人投資顧問,負責爲阿軒打理一些除東方集團之外的一些資產!具體情況還是問軻哥吧,他應該知道得更清楚!”林瑜豪剛一說完,衆人不由自主的就都看向旁邊的李軻。

  “這位莊生是華爾街著名投行,所羅門公司的高級合夥人,被阿軒花了重金挖回香港!我去年有一次和韓生一起喫飯,他無意間透露自己不是東方集團的頭號打工皇帝,莊玉海比他掙的還多!”李軻的話剛說完,在場的衆人不由都倒吸了一口冷氣。(未完待續。。)

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