大院原是一個姓吳家的，由於兒子作奸犯科被髮配，老兩口爲了兒子在路上少受些罪，就陪同着去了發配之地。院子被作爲罰款充公成爲朝廷財產。

官衙不善管理，正想着拍賣，就遇到方晴想購買此院。

謝小亮的意思是租，可是官衙不租只賣，不過價格很便宜，只要二十兩，畢竟院落還要做簡單修繕才能使用。

方晴又一次將規劃說出來，要從韓師奶處借了五十兩銀子，用二十兩銀子將其買下，上了稅過戶到娘名下，還餘二十八兩，加上福來飯莊的二兩銀子，三十兩不僅要修繕院裏的房屋，還將院牆拆除，起了一溜門面，一共是五間，雖錢有些緊，但是每天都還有收入，也算是將將夠。

五十兩銀子對於方家來講不是小數，雖然有福來飯莊的契約，能保證一年之內還清，但是畢竟戰事臨近，未來發展如何不可知，假如戰火起，不僅銀兩還不上，還拖累韓師爺一家手頭沒了銀子，所以以謝芳草爲代表，還有小舅謝小亮都很反對。

方晴繃着小臉認真的解釋：“既然朝廷派兵過來，勢必要守住這個碼頭，怎麼能輕易讓叛軍過來呢？要是戰火燒到這裏，恐怕北邊已經差不多全部失守，早已經成爲叛軍的天下，到那時，別管哪個人當皇帝，咱們都要喫飯都要生活，依然還要賣咱們的豆腐，這個大院怎麼能是損失?就是出租的收入，也能將咱們一家養活了，這個價可是機會難得啊。”

方舒平聽完方晴所說，馬上舉雙手贊成，謝芳草眼光又投向高保全，雖不是很瞭解，但畢竟年齡大了，又經歷過許多事。

高保全正望着這對小兄妹，眼神透出讚賞和驚異，真是天下無奇不有，這樣小的孩子竟能見識長遠，敢在這樣的戰亂中，投下大筆銀子蓋房，不可不承認膽識過人，難道是初生牛犢不怕虎的緣故？

見謝芳草帶着詢問的眼光，就忙說：“咱們家有豆腐乾這樣新鮮貨品，想必不愁賣，加上豆腐的收入，一年算下來也算可觀，要是戰事沒有打起來，這些銀子只需半年就會還清，所以，這個院子值得投資。”

對於鎮子過幾天的發展形勢，方晴並沒有讓二表哥跟大家說，她怕引起家人不必要的恐慌，尤其是娘，本就膽小，知道了還不連買賣都不做了，直接帶着他們回姥姥家去了，要是那樣的話，可就誤了難得的商機。

韓師爺和韓師奶對她這樣的做法很支持，畢竟能碰到這樣便宜大院機遇難求，雖是戰火快要燒到篦子鎮，但是買下後將永遠是自己的，就是幾個門面租出去也會讓娘幾個過活，也算是在鎮子上站住腳跟。

最後在謝芳草埋怨又借了一堆債務和給韓師奶添麻煩的嘮叨中，此事就算定下。

方晴的目的總算是達到了，第二天美滋滋地跟着娘去衙門過戶買房。

大院很大，一共是三進，每一進都是正房四間，加起來正房就有十二間，還不算是廂房，方晴看完後，更覺得自己投資太對了，這樣便宜的事可真不好碰。

謝芳草看完後不在嘮叨了，她也沒有想到院子這樣大，二十兩的確是便宜，女兒的眼光還挺獨到。

手續辦完，拿到鑰匙，高保全就開始找人修屋子蓋房子，方晴要求時間越短越好，最好在半個月之內完成。

古代房屋好一點的建築，大都是木質結構，不好的是土坯蓋得茅草房，而用石料蓋的房很少，畢竟造價高，單算石料的運輸這一項，就是一般人難以承受。

由於當時人口少環境好，山上山下到處都是粗壯的大樹，所以蓋木製結構的房屋取材很容易，價格自然也便宜，主要支出是人工錢和木匠手藝錢。

方晴並不打算將燒磚這項工藝帶入這個時代，燒磚不僅破壞大面積的土地，而且對於空氣也造成污染，所以，發展遲緩也不是什麼壞事。

二舅謝二亮經過三天的時間，將銀子全部送完，辛苦是辛苦，可是精神很愉悅，畢竟是往人家送銀子，一定會得到很好的招待和感謝，他回來後，不善言辭的他，嘴上沒說出什麼，但是大家都能看出他心中的愉悅和滿足，看樣子內心深處得到充分的洗禮。

方晴跟哥哥商議好，一起將他拉到一邊鄭重地說：“二舅，您回去一方面跟姥爺姥姥還有大舅大舅母商量大表哥學徒的事，另一方面等咱家大院修繕好，你帶着二舅母來鎮上吧，我想出一個生意，你和二舅母正好可以賺些錢。”

二舅用大眼疑惑地望着小小的方晴，有些不信她的話，旁邊方舒平說：“妹妹走了幾步，都很有見地，二舅可以想想，豆腐乾是妹妹琢磨出來的，與軍隊和飯莊訂貨也是由妹妹談的，加上買了這麼便宜的大院，完全可以證明妹妹對做生意很有天分，所以，二舅你別懷疑晴兒的眼光，她說掙錢一般不會錯的。”

方晴沒有想到哥哥能這樣相信自己，不由得望着哥哥心懷感激，慶幸自己移魂到方晴身上，更慶幸有這麼一個好哥哥。

二舅想了想也是這麼回事，不由得望向方晴的眼光變了，不再是敷衍而是探尋。

“二舅，我跟您說一件事，您可別跟姥爺和娘他們說啊，我怕他們害怕，”方晴覺得不扔出殺手鐧，二舅不會聽自己建議的。

二舅沒有說話，但是臉色鄭重起來，一副洗耳傾聽的樣子。

“前兩天，軍營的胡大叔說，咱們這馬上要來大部隊了，可能要嚴守這個碼頭，另外，爲了能運送大批部隊過江，還要將碼頭修繕，這樣的話勢必會來許多的工匠，我問了，朝廷只管出工役的人兩頓飯，早飯和午飯，那麼大強度的勞作，晚上一定很餓，所以咱們開個小喫店，賣得不需太貴太好，就是我家做豆腐剩下的豆腐渣都可以賣錢，加上熱熱的豆漿，就是一頓不錯的喫食。”

“那豆渣不是餵豬的嗎？人怎麼能喫啊？”二舅很是懷疑。

“豆腐渣其實很好喫，只是大家沒有將它做的好喫罷了，晚上，我讓娘炒一下，您嚐嚐就知道了，”方晴記得前世奶奶曾說過，豆腐渣可是好東西，那年遇到饑荒年，他父親帶着一家人能活着，多虧豆腐渣呢，後來她嘗過奶奶炒的豆腐渣，真的很好喫，既可以當菜也可以當飯，營養豐富不說，還物美價廉。

當晚上二舅喫到蔥花炒豆腐渣時，方覺晴兒說的對，這才完全同意她的建議，回家同長輩商議一下。

不過這個小買賣也許投資，家裏不富裕，方晴沒有讓姥爺他們投錢，而是用每天的收入進行投資，畢竟店面是新的，只需買些桌椅板凳，在買些竈具就可以了。

高嬸經過幾天的休息，也帶着兩個女兒跑過來幫工，人手增加，雖地方小，但謝小亮總算是能出攤了。

豆腐不僅軍隊要五十斤，小舅在市場上也能賣五十斤，後來，福來飯莊的豆腐也從方家訂貨，這樣每天能出售是一百二十斤豆腐，按照平均價格爲七文算，僅豆腐一項每天就能收入八百四十文，將近一兩銀子了，方晴看着賬本欣喜地笑着。

正在高興，高大叔走進來，笑呵呵地對她說：“晴兒，咱們來大生意了。”

在謝芳草的抵制下，高大叔終於不再喊方小姐了，而是如同長輩一般喊晴兒了。

“大叔，快坐下，先喝點水，”方晴站起給他倒杯水。

高保全喝了兩口放下杯子說：“今天小亮讓耀宗給我傳信，說有個縣城商人要大量進咱們的豆乾，我去見了，他姓馬，叫馬家旺，在縣城經營雜貨生意，這次給篦子鎮送貨，在福來飯莊喫飯發現豆乾，詢問後，找到小亮那裏，我將咱們的價格報到一十八文，不過他要的量大，希望能在便宜些。”

“您覺得這人可靠嗎？不會有什麼事吧？”方晴沒有見到那個人，自然有些懷疑。

高保全沒有任何遲疑說：“沒事，咱們可以多要定金，然後我在跟着去縣城一趟，看看他的店鋪位置及規模，以壓定金方式銷售。”

方晴感到還是有高大叔幫襯的好啊，什麼事都能想到而且經驗十足。

最後兩人商定，以十六文作爲豆腐乾最低售價，待高大叔從縣城回來，就簽訂契約。

可是到了晚上，高大叔就將契約和定金拿了回來，當方晴看到銀票時，與大家一樣滿臉愕然，不相信自己的眼睛。

高大叔有些不好意思地說：“由於他急着要回縣城，時間緊急，我沒有回來跟你們商量就自己做了主，我將咱們商議的話說完後，他怕我去了縣城再找到出價更高的人，所以，以三百兩的價格，買斷在縣城的銷售權，也就是在縣城裏豆乾只准許他們一家銷售，我覺得咱們需要擴大生產的本金，所以就同意了，剩下的五十兩是定金，價格是以十七文定下的。”